1971〜1981年築, 専有面積48.96㎡〜68.96㎡の平均販売価格
兵庫県
24.2万円/㎡
前年比-6.1%
宝塚市
27.8万円/㎡
前年比+21.1%
三交宝塚パレス
兵庫県宝塚市光明町
/ 小林駅 徒歩15分
1976年築 / 6階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より7.6%割安
相場
1,385万円
23.5万円/㎡
767
1,179
1,591
2,003
AI査定結果
推定相場価格
1,385万円
23.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,179万円〜1,591万円
20.0万円/㎡〜27.0万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年6月7日
三交宝塚パレス
1,280万円（21.7万円/㎡）/ 2階 / 58.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は19.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 1,280万円 | 21.7万円 | 2階 | 58.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/04 | 1,380万円 | 23.4万円 | 2階 | 58.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/29 | 850万円 | 13.8万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/01/27 | 1,480万円 | 25.1万円 | 2階 | 58.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/10 | 870万円 | 14.1万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は23.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 三交宝塚パレス 宝塚市光明町 | 小林駅15分 | 1,280万円 | 21.7万円 | 58.96㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/15 | 宝塚セントポリア 宝塚市光明町 | 小林駅11分 | 1,398万円 | 21.9万円 | 63.91㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1976年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/17 | 日興宝塚スカイマンション 宝塚市小林四丁目 | 小林駅10分 | 1,680万円 | 31.1万円 | 54㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 51戸 | RC |
| 2023/08/24 | 南宝塚ビューハイツ東5棟 宝塚市中野町 | 小林駅5分 | 1,200万円 | 17.3万円 | 69.34㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 86戸 | RC |
| 2025/04/22 | 星和住宅宝塚アーバンライフ 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅13分 | 1,590万円 | 22.5万円 | 70.66㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/22 | プレジデント宝塚 宝塚市小林二丁目 | 小林駅2分 | 1,380万円 | 24.8万円 | 55.66㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1975年 | 53戸 | SRC |
| 2023/03/31 | ベルメゾン宝塚 宝塚市小林二丁目 | 小林駅2分 | 1,990万円 | 28.7万円 | 69.26㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/24 | 仁川スカイハイツ 宝塚市高司三丁目 | 仁川駅18分 | 1,280万円 | 19.4万円 | 66㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/21 | 向陽ハイツ 宝塚市野上二丁目 | 逆瀬川駅3分 | 1,480万円 | 23.6万円 | 62.58㎡ | 2LDK+納戸×1 | 2階 / 3階建 | 北東 | 1973年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/09 | 宝塚第2コーポラス 宝塚市中州一丁目 | 宝塚南口駅7分 | 930万円 | 20.9万円 | 44.56㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 56戸 | 鉄骨造 |
| 2025/01/29 | ベルメゾン仁川 宝塚市仁川北一丁目 | 仁川駅10分 | 1,980万円 | 28.0万円 | 70.65㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/17 | 仁川グランドハイツ 宝塚市仁川北一丁目 | 仁川駅10分 | 1,080万円 | 16.7万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 北 | 1973年 | 63戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.1%下落、宝塚市では21.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は宝塚市の平均と比較して21.9%割安です。